🏠 Venta completada Cada uno por su lado 🏡 Nuevas compras

Abel & Luz
Planes de Compra

Cada uno con su presupuesto — Zona San Agustín / Ita 🇵🇾

💵
De la venta (su parte)
Gs. 145.000.000
📐
Terreno San Agustín
Gs. 35.000.000
🧮
Si vende terreno también
Gs. 180.000.000
🏡
Zona
San Agustín
cerca de Ita

📊 Tus dos caminos

Solo con la ventaVendiendo terreno también
💰Presupuesto: Gs. 145MPresupuesto: Gs. 180M
🏡Casa hasta ~Gs. 120-125MCasa hasta ~Gs. 155M
📐Conservás terreno como inversiónMás libertad ahora
⭐Más seguro a largo plazoMás margen inmediato

💡 Mi opinión

Con Gs. 145M solos ya podés conseguir algo bueno en San Agustín / Ita. El terreno es un activo que no pierde valor fácil — conservalo si no tenés apuro. Siempre lo podés vender más adelante.

📝 Notas de Abel

Progreso Abel0/27 (0%)
💰
1. Organizar tu dinero
Confirmar antes de buscar
✓
Confirmar transferencia en ContinentalFinanciero
✓
Decidir: ¿vender o conservar terreno?Decisión
✓
Definir tope máximo de gastoFinanciero
✓
Separar colchón para gastos (~15%)Financiero
🔍
2. Buscar tu casa
San Agustín, Ita y alrededores
✓
Definir zona exactaDecisión
✓
Definir qué necesitás (habitaciones, patio, cochera)Decisión
✓
Buscar en Clasipar, Infocasas, MarketplaceBúsqueda
✓
Consultar inmobiliarias localesBúsqueda
✓
Visitar al menos 3-5 propiedadesTip
🔎
3. Investigar la propiedad
LA PARTE MÁS IMPORTANTE
✓
Pedir fotocopia escritura del vendedorLegal
✓
Verificar en Registro Público — título limpioLegal
✓
Certificado de dominio (sin embargos)Legal
✓
Libre deuda municipalLegal
✓
Libre deuda impuesto inmobiliario (SET)Legal
✓
Verificar mensuraLegal
✓
Hablar con vecinosTip
⚖️
4. Negociar y cerrar
Todo por escrito
✓
Hacer oferta (negociar 10-20% menos)Tip
✓
Acordar precio, forma de pago y plazosFinanciero
✓
Firmar boleto de compraventa (con abogado)Legal
✓
Entregar seña (~10%)Financiero
📝
5. Escriturar
Todo pasa por el escribano
✓
Elegir escribano de confianzaLegal
✓
Escribano verifica todoLegal
✓
Firmar escritura públicaLegal
✓
Pago por transferencia (dejar rastro)Financiero
✓
Inscribir en Registro PúblicoLegal
🏡
6. Post-compra
Dejar todo en regla
✓
Cambiar titular ANDEDocs
✓
Cambiar titular ESSAPDocs
✓